Condo Pattaya Jomtien

Condo Pattaya Jomtien

Il semble que vous soyez intéressé par des condos à vendre ou à louer dans la région de Pattaya Jomtien. J'ai trouvé quelques résultats de recherche sur le Web qui pourraient vous être utiles. En voici quelques-uns :

Condos à vendre à Jomtien, Chonburi | Thaïlande-Property : Ce site Web répertorie divers condos à vendre à Jomtien, avec différentes tailles, prix et emplacements. Vous pouvez filtrer votre recherche par type de propriété, nombre de chambres, salles de bains, superficie et budget. Certains des condos présentés sont :

Condo 1 chambre sur Pratamnak Hill : ce condo minium offre une vue imprenable sur la ville et la mer, avec une cuisine bien équipée, un salon confortable et un balcon privé. Il est situé dans le projet The Point, qui dispose d'une piscine, d'un centre de remise en forme, d'un salon sur le toit, d'un jardin et d'une sécurité 24h/24. Le prix est de 3 900 000 ฿.

2 chambres à vendre : Cette unité de coin moderne de 2 chambres est située au 28ème étage, avec un balcon enveloppant qui vous offre une vue allant de Na Jomtien à la baie de Pattaya. Le Condo est situé sur la route principale du bus Baht, qui vous emmènera à Pattaya ou Jomtien en 5 minutes. Le projet s'appelle Grande Caribbean et dispose d'un complexe complet avec piscines, fitness, sauna, parking et sécurité. Le prix est de 6 900 000 ฿.

Condos à louer à Jomtien, Chonburi | Thaïlande-Property : Ce site Web répertorie également divers condos à louer à Jomtien, avec différentes conditions de location, tailles, prix et emplacements. Vous pouvez filtrer votre recherche par type de propriété, nombre de chambres, salles de bains, superficie et budget. Certains des condos présentés sont :

Studio Pratumnak Monalisa à louer : Il s'agit d'un studio spacieux de 72 m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée. Il est entièrement meublé, avec une cuisine européenne intégrée, un canapé avec une télévision à écran plat, une salle de bains privative et un accès au balcon. Le projet s'appelle Monalisa et dispose d'une piscine commune, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une sécurité 24h/24. Le prix de location est de 15 000 ฿/mois.

Condo 1 chambre à Royal Hill Resort Jomtien : Ce condo minium a une surface habitable de 105 m², avec une disposition de 1 chambre et 2 salles de bains. Il est entièrement meublé et comprend une cuisine européenne, un coin repas, un salon et un balcon avec vue sur la mer. Le projet s'appelle Royal Hill Resort et dispose d'une piscine commune, d'une salle de sport, d'un système de sécurité, d'un parking, d'un court de tennis, d'un sauna et d'un concierge. Le prix de location est de 36 000 ฿/mois.

Condo à vendre à Jomtien (Page 1 sur 3) | Rightmove Pattaya : Ce site Web est une agence immobilière spécialisée dans les condos à vendre à Jomtien. Vous pouvez parcourir leurs annonces, qui incluent des photos, des descriptions, des fonctionnalités et des prix. Certains des condos présentés sont :

Jomtien Beach Condominium : Il s'agit d'un studio Condo de 30 m² de surface habitable, situé au 9ème étage. Il est entièrement meublé et comprend une cuisine, une salle de bains et un balcon avec vue sur la mer. Le projet s'appelle Jomtien Beach Condominium et dispose d'une piscine commune, d'une salle de sport, d'une blanchisserie, de magasins, de restaurants et d'une sécurité 24h/24. Le prix est de 1 250 000 ฿.

Complexe Jomtien : Il s'agit d'un condo de 2 chambres avec 122 m² de surface habitable, situé au 30ème étage. Il est entièrement meublé et comprend une cuisine européenne, un salon, un coin repas et un grand balcon avec vue panoramique. Le projet s'appelle Jomtien Complex et dispose d'une piscine commune, d'un fitness, d'un court de tennis, d'un sauna et d'une sécurité 24h/24. Le prix est de 8 500 000 ฿.

Comment acheter un condo en Thaïlande en tant qu'étranger ?

Acheter un condo en Thaïlande en tant qu'étranger est possible, mais vous devez être conscient de certaines exigences légales et financières. Voici quelques-uns des principaux points que vous devez connaître avant de commencer à chercher le condo de vos rêves :

Les étrangers ne peuvent posséder que jusqu'à 49 % des unités dans un développement de condominiums. Cela signifie que vous devez vérifier si la propriété étrangère est disponible dans le bâtiment de votre choix avant de signer un contrat

Vous devez transférer les fonds pour l'achat depuis un pays étranger dans la devise d'origine. Vous devez également obtenir un certificat de transaction de change (FET) de la banque indiquant le montant et l'objet du transfert

Vous devez vérifier le titre de propriété de la copropriété et vous assurer qu'il est enregistré et géré conformément à la loi sur la copropriété. Vous devez également vérifier s'il existe des charges ou des obligations sur la propriété, telles que des hypothèques, des taxes ou des frais

Vous devez signer un contrat avec le vendeur ou le promoteur qui précise les termes et conditions de la vente, tels que le prix, l'acompte, le calendrier de paiement, la date de transfert ainsi que les taxes et frais. Vous devriez également engager un avocat pour réviser le contrat et protéger vos intérêts

Vous devez payer les taxes et frais liés au transfert de propriété, tels que les frais de mutation, le droit de timbre, le précompte mobilier et la taxe professionnelle spécifique. Le montant et la responsabilité de ces paiements dépendent de l'accord entre vous etd le vendeur ou le développeur

Quel est le prix moyen d'un condo à Pattaya ?

Selon les résultats de recherche sur le Web, le prix moyen d'un condo à Pattaya varie en fonction de l'emplacement, de la taille et de la qualité de la propriété. Cependant, une estimation approximative se situe entre 1 500 et 3 000 dollars américains par mètre carré1. Cela signifie qu'un studio typique de 30 m² coûterait entre 45 000 et 90 000 dollars américains. Un plus grand condo de 2 chambres de 100 m² coûterait entre 150 000 et 300 000 $ US. Bien sûr, ce ne sont que des prix moyens et vous pouvez trouver des options moins chères ou plus chères en fonction de vos préférences et de votre budget. Certains des facteurs qui affectent le prix d'un condo à Pattaya sont :

La proximité de la plage : les condos qui sont plus proches de la plage ou qui offrent une vue sur la mer ont tendance à être plus chers que ceux qui sont plus éloignés ou qui offrent une vue sur la ville. Les primes avec vue sur la mer peuvent valoir environ 30 %

L'âge et l'état du bâtiment : les condos plus récents et bien entretenus ont généralement des prix plus élevés que les condos plus anciens et délabrés. Vous devez également vérifier la qualité de la construction et les installations du projet avant d'acheter

L'offre et la demande du marché : le prix d'un condo à Pattaya peut fluctuer en fonction de la disponibilité et de la popularité des unités. Par exemple, pendant la pandémie de COVID-19, de nombreux condos ont été vendus à des prix réduits en raison de la faible demande et des stocks élevés

Les exigences légales et financières : Acheter un Condo à Pattaya en tant qu'étranger implique certaines procédures juridiques et financières qui peuvent affecter le prix de la propriété. Par exemple, vous devez transférer les fonds depuis l'étranger, obtenir un certificat de transaction de change, payer les taxes et les frais, et vérifier le titre de propriété et le quota de propriété étrangère

Comment négocier le prix d'un Condo ?

Négocier le prix d'un condo est une compétence qui peut vous aider à économiser de l'argent et à obtenir la meilleure offre possible. Cependant, le processus de négociation dépend de plusieurs facteurs, tels que la condition du marché, l’état du condo, la motivation du vendeur, ainsi que votre propre budget et préférences. Voici quelques conseils généraux et stratégies pour négocier le prix d'un condo, en fonction des résultats de recherche sur le Web :

Faites vos recherches : avant de faire une offre, vous devez rechercher le condo et le marché. Vous devez connaître le prix demandé par le vendeur, le prix de vente précédent, la valeur marchande, le prix de vente de condos similaires, l'état du condo et les facteurs du marché qui affectent la demande et l'offre de condos. Cela vous aidera à déterminer une fourchette de prix juste et réaliste et vous donnera un levier dans la négociation.

Engagez un agent immobilier : un agent immobilier peut vous aider dans le processus de négociation en représentant vos intérêts, en communiquant avec le vendeur ou son agent, en rédigeant le contrat et en gérant les aspects juridiques et financiers de la transaction. Un agent peut également vous conseiller sur la meilleure stratégie de négociation en fonction de son expérience et de sa connaissance du marché et du Condo.

Faites une offre raisonnable : votre offre initiale doit être basée sur vos recherches et votre budget. Il doit également refléter votre intérêt et votre sérieux à l'égard de l'achat du Condo. Si vous offrez trop bas, vous risquez d’insulter le vendeur ou de perdre son attention. Si vous offrez un prix trop élevé, vous risquez de payer trop cher ou de perdre votre pouvoir de négociation. Une bonne règle de base est d'offrir entre 5 % et 10 % de moins que le prix demandé, selon l'état du marché et l'état du condo

Soyez flexible et créatif : la négociation du prix d'un condo n'est pas seulement une question de prix. Vous pouvez également négocier d'autres modalités, telles que la date de clôture, le dépôt, les frais de clôture, les électroménagers, le mobilier, les réparations et les imprévus. Vous pouvez utiliser ces éléments comme monnaie d’échange ou comme concessions pour parvenir à un accord mutuellement avantageux. Par exemple, vous pouvez demander au vendeur de payer une partie des frais de clôture ou d'inclure certains appareils électroménagers en échange d'un prix plus élevé. Vous pouvez également proposer de clôturer plus tôt ou de renoncer à certaines éventualités en échange d’un prix inférieur.

Soyez respectueux et poli : négocier le prix d'un condo est une transaction commerciale, mais c'est aussi une interaction humaine. Vous devez traiter le vendeur et son agent avec respect et courtoisie, et éviter d'être impoli, agressif ou émotif. Vous devez également être honnête et transparent et éviter de faire des déclarations fausses ou trompeuses. Cela vous aidera à établir une relation de confiance et une relation avec le vendeur, et à augmenter les chances d'atteindre un résultat gagnant-gagnant.