Location d'un condo à Pattaya Informations et prix

Condo à Louer à Pattaya

Les grandes villes de Thaïlande comme Pattaya possèdent un grand choix d'hébergements, vous trouverez votre Condo à louer à des prix raisonnables. Conseil : bien lire son contrat de location avant de signer ! Charges comprises ou non ? Prix de l'électricité ?

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Prix d'une Location d'un condo

Comme pour les hôtels en Thaïlande, selon la saison, les prix de la location de court durée varie. Comptez entre 5000 à 7000 Bahts ( entre 125 à 200 € ) pour un mois dans un condominium. Pour ce prix vous obtenez des chambres généralement propres mais petites avec salle de bains individuelle. Les chambres sont généralement équipées de TV, de frigidaires, et de l'air conditionné.

Informations et documents relatifs au contrat de location de condo

Les contrats de location de condos sont considérés comme une priorité absolue, que ce soit du côté du locataire. Ou le bailleur Parce qu'il s'agira d'un accord sur les termes du bail de condo pour que les deux parties aient une compréhension commune De plus, de nos jours, la location d'un condo pour résidence a gagné en popularité. Comprendre les contrats de location de condos est très important pour le locataire et le propriétaire.

Qu'est-ce qu'un contrat de location de condo?

Un contrat de location de condo est un type de contrat de location de propriété. Lequel une fois le contrat conclu Le contrat a un effet juridique sur la protection civile et pénale. Parce que l'accord de location oralement sans le contrat de bail Quand il y a un problème entre le locataire et le propriétaire Ne pourra pas poursuivre l'exécution Par conséquent, il est sage de faire un contrat à chaque fois que vous louez.

Types de baux de copropriété

Les types de contrats de location de condos peuvent être divisés en deux types, comme tout autre bail immobilier, comme les terrains, les baux à court terme. Et les locations à long terme Pour les locations à court terme jusqu'à 3 ans, les deux parties peuvent conclure un contrat par elles-mêmes. Mais le bail à long terme est de plus de 3 ans, les deux parties doivent conclure le contrat de location devant les fonctionnaires du département foncier dans ce domaine. S'enregistrer et payer des frais Si le bail à long terme dure plus de 3 ans mais n'est pas légalement enregistré, il ne couvrira que les 3 premières années, après la 4e année, il ne sera pas couvert comme s'il n'y avait pas de contrat de bail écrit.

dépenses à connaître avant de louer un condo

Location anticipée ou paiement de réservation

Frais d'assurance

Frais entre la location d'un condo

Ce que vous devez savoir avant de louer un condo

Enquête sur l'historique des locataires

Avant de décider de louer ou non. Les propriétaires doivent d'abord demander des informations aux locataires. Que ce soit des antécédents personnels tels que la profession, le salaire, les raisons de la demande de loyer. Nombre de résidents Y compris la durée de la location À utiliser comme considération préliminaire lors de la vérification et de la décision de louer ou non.

Précisez clairement le loyer

Il est important d'indiquer clairement le contrat de location: Détails du loyer dont le locataire doit être responsable En séparant clairement chaque partie en détail ce que chaque mois doit payer et combien chaque article doit être payé, y compris l'assurance avant entrant. Location de maison ou de salle, frais communs, tarif de collecte eau-électricité Diverses réparations, etc. Fixez la date et l'heure du paiement. Y compris diverses conditions si le locataire enfreint les conditions ou le montant des amendes payées Si vous payez plus que la date et l'heure spécifiées.

Définir une durée de bail

En plus du loyer. Une autre chose qui ne peut pas être oubliée est la durée de la journée - l'heure du bail dans ce bail. Combien de mois ou d'années chaque contrat est, par exemple, 3 mois, 6 mois ou 1 an si le locataire met fin au bail avant l'expiration du contrat. Combien de jours à l'avance dois-je signaler? Y a-t-il une forclusion de sécurité? Y compris le renouvellement du bail, que vous deviez faire une nouvelle version ou renouveler automatiquement le contrat.

Le propriétaire a le droit de réviser

Une autre histoire que le propriétaire - condo devrait préciser clairement dans le bail est. Le propriétaire ou son mandataire peut inspecter la maison de temps à autre de façon raisonnable. Pour éviter que les locataires accusés d'être compromis

N'enfreignez pas la loi

Une histoire que de nombreux propriétaires ont peut-être négligée parce qu'ils pensaient être connues. Cependant, il doit être clairement indiqué dans le contrat que s'il y a un événement où le locataire enfreint la règle du chien dans la maison de location, le bailleur n'est en aucun cas impliqué.

Laisser les locataires signer pour accepter les conditions

Ceci afin d'éviter de nouvelles poursuites. Dans le bail sur les conditions de paiement Les règles ou règlements de la résidence devraient obliger les locataires à signer ou à signer sur chaque page. Comme preuve que le locataire a lu et accepté les conditions générales spécifiées par le propriétaire.

Demander les documents complets du locataire

En plus des détails de location maison-condo qui doivent être clairement indiqués dans le contrat de location Doit demander des documents sur le locataire à conserver comme preuve, comme une copie de la carte d'identité Copie de l'enregistrement de la maison, etc., avec les signatures des locataires À utiliser pour la vérification des antécédents et comme preuve de poursuites en cas de rupture du contrat de location.

Prenez des photos comme preuve

Une autre histoire que vous ne pouvez pas oublier est. Le propriétaire doit prendre des photos de différents angles de la maison ou de la pièce avant que les locataires ne viennent y séjourner. A utiliser pour vérifier l'état des objets et l'état interne lorsque les locataires déménagent qu'est-ce qui est endommagé et quelle est la responsabilité du locataire?

Louer un condo Quels droits dois-je connaître?

Le bailleur n'a pas le droit de percevoir le loyer plus d'un mois à l'avance.

Le locataire a le droit d'annuler le bail à tout moment. Mais vous devez nous en informer 30 jours à l'avance.

Dommages non causés par les locataires. Le propriétaire de la chambre ou le propriétaire est responsable.

Les locataires ne paient pas de loyer. Le bailleur n'a aucun droit d'intrusion.