如何在泰國成為外國人的房東？

外國人財產所有權

土地的合法所有權，土地使用權或民商法，土地改革。至於泰國的房地產，儘管它在外國人中很受歡迎。但是泰國不允許外國人自由持有它。通過了立法以限制所有權。

外國人無權擁有泰國土地的所有權。

外國人可以購買公寓。所佔比例不超過總建築面積的49％。

如果外國人與泰國人結婚，則可以購買土地，但只能是泰國配偶的名字。

公寓或公寓

未附著在地板上的建築物僅購買房間。

擁有長期租賃權超過30年的各種土地和建築物。

外國人可以隨心所欲地購買公寓。但不得超過建築物總面積的49％。

外國買家必須向公寓法人索取外國比例證明，該證明必須提交給土地部以轉讓所有權。

所有公寓必須以100％外幣支付並從外國銀行轉賬。準備從銀行進行的外幣交易，作為轉移證明，以顯示給土地辦公室。防止洗錢。

通常，外國人不能擁有房屋和土地。除非出現以下情況：

已嫁給泰國人-可以使用泰國人的名字購買房屋/土地。但是用於購買房屋/土地的錢只能是泰國國民的財產。這樣就不能真正擁有土地，因為這是泰國配偶的名字。

長期租賃-進行為期30年的租賃意味著實際上沒有所有權。但是，它也被授予30年的維護權，並有能力續簽另外兩個30年的合同，共計90年。

泰國公司成立-外國人可以持有公司49％的股份，而其他51％由泰國個人或法人持有的公司成立。其中，外國人作為公司董事有權控制其他合夥人的選票。並且還可以控制土地的所有權。

根據《土地法》第93條的規定，外國人有權作為法定繼承人繼承土地，但必須獲得部長的批准。但是，與現有內容結合使用時，不得超過根據第87條可獲得的金額。

如果法律明確禁止違反第86條的銷售合同，則根據《商業法》第150條，該合同無效。

同居且非法的有配偶的泰國人是外國人。

在接受土地的情況下經調查，在有外國合法配偶的情況下被視為泰國人的私人財產，或者在有非法，合法的配偶的情況下被視為泰國人的私人財產。外國人主管人員將登記權利和法律行為。給申請人。

如果購買土地

如果外國人是合法配偶，則在權利和法律行為登記之日以書面誓章向主管官員書面提供泰國人和外國配偶，以證明所有用於購買土地的款項均是泰國人的私有財產。泰國人完全不是Sin Somros。

如果外國人是非法配偶，則泰國人和外國配偶可以書面形式共同確認。在權利和法律行為登記之日的誓章中，用於購買土地的所有金錢僅是泰國人民的私有財產，不是一起獲得的財產。