Pattaya condos à vendre

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Vous recherchez des condos à vendre à Pattaya, une station balnéaire populaire en Thaïlande. De nombreuses options s'offrent à vous, en fonction de votre budget, de vos préférences et de votre emplacement. Voici quelques résultats de recherche sur le Web qui pourraient vous aider à trouver le condo de vos rêves :

Condos à vendre à Pattaya, Chonburi | Thaïlande-Property : Ce site Web propose une large gamme de condos à vendre à Pattaya, provenant de divers promoteurs et emplacements. Vous pouvez parcourir les photos, les prix, les caractéristiques et les équipements de plus de 200 condos à vendre à Pattaya, Chonburi. Vous pouvez également comparer et contacter des vendeurs ou des agents en ligne.

Condos à vendre à Pattaya, Thaïlande : acheter un condominium à Pattaya, options d'investissement et prix | Thailand-Real.Estate : ce site Web fournit des informations sur les condos à vendre à Pattaya, en Thaïlande, y compris les options d'investissement et les prix. Vous pouvez effectuer une recherche par type de propriété, prix, nombre de chambres, distance à la mer et d'autres critères. Vous pouvez également trouver des détails sur chaque condo, tels que l'espace habitable, le mobilier, le type de propriété, la piscine, etc.

Condos à vendre à Pattaya | Pattaya Real Estate - Expat Property Shop : Ce site Web vous aide à trouver les condos de vos rêves à vendre à Pattaya au sein de leur base de données d'annonces régulièrement mise à jour. Vous pouvez rechercher une large gamme de prix allant des propriétés économiques aux propriétés exécutives. Vous pouvez également bénéficier des conseils d’experts et des conseils de leur équipe de professionnels expérimentés.

Condos à vendre à Pattaya | Hipflat : Ce site Web vous présente 17 122 condos à vendre à Pattaya, avec des photos, des cartes et des prix. Vous pouvez filtrer votre recherche par emplacement, projet, taille, prix, etc. Vous pouvez également consulter les tendances du marché et les statistiques de chaque projet de condos.

Condos et appartements Maisons à vendre ou à louer à Pattaya, Jomtien, Wong Amat, Thaïlande - Guide immobilier de Pattaya. | Pattaya Condo Guide : Ce site Web est un guide des condos et des maisons à vendre ou à louer à Pattaya, Jomtien, Wong Amat et dans d'autres régions de Thaïlande. Vous pouvez trouver des propriétés auprès de divers promoteurs, agents et propriétaires. Vous pouvez également lire des actualités, des articles et des conseils sur l'immobilier à Pattaya.

Quel est le prix moyen d'un condo à Pattaya ?

Selon l'un des résultats de recherche sur le Web, le prix de vente d'un condo à Pattaya se situe en moyenne entre 1 500 et 3 000 USD par mètre carré. L’immobilier devient généralement plus cher à mesure que vous achetez près de la plage, avec des primes vue sur la mer d’une valeur d’environ 30 %. Cependant, le prix dépend également d’autres facteurs, tels que la taille, l’emplacement, l’état et les commodités du condo. Vous pouvez trouver des condos à vendre à Pattaya allant de 1 million de bahts (environ 30 000 dollars américains) pour un petit studio à 50 millions de bahts (environ 1,5 million de dollars américains) pour un penthouse luxueux. Vous pouvez utiliser les filtres sur les sites Web pour affiner votre recherche par prix, type, nombre de chambres et distance à la mer. Vous pouvez également comparer et contacter des vendeurs ou des agents en ligne. J'espère que cela vous aidera à vous faire une idée du prix moyen d'un condo à Pattaya. Si vous avez besoin de plus d'informations, vous pouvez consulter les résultats de recherche sur le Web ci-dessous.

Quel est le processus d'achat d'un condo à Pattaya ?

Le processus d'achat d'un condo à Pattaya est similaire à celui d'achat d'un condo dans d'autres régions de Thaïlande, mais vous devez connaître certaines étapes et réglementations spécifiques. Voici un bref aperçu du processus :

Tout d'abord, vous devez déterminer votre éligibilité pour acheter un condo à Pattaya en tant qu'étranger. Selon la loi thaïlandaise, vous pouvez posséder jusqu'à 49 % des unités dans un seul immeuble et vous devez avoir un visa valide pour acheter une propriété. Vous devez également vous conformer aux réglementations de l'Administration des changes, qui vous obligent à transférer les fonds nécessaires à l'achat d'un condo en devise étrangère d'un compte bancaire étranger vers un compte bancaire thaïlandais

Deuxièmement, vous devez faire preuve de diligence raisonnable concernant le condo que vous souhaitez acheter. Cela signifie rechercher l'emplacement, le promoteur, le projet, les caractéristiques, les commodités et le prix du condo. Vous pouvez utiliser des plateformes en ligne comme FazWaz ou Hipflat pour parcourir et comparer différents condos à vendre à Pattaya. Vous pouvez également visiter le condo en personne et inspecter l'état et la qualité de l'unité. Vous devez également vérifier le titre de propriété et l’historique de propriété du condo pour vous assurer qu’il n’y a pas de problèmes ou de litiges juridiques.

Troisièmement, vous devez finaliser l'achat du condo en signant un contrat de vente et d'achat avec le vendeur ou l'agent. Il s'agit d'un contrat juridiquement contraignant qui décrit les termes et conditions de la transaction, tels que le prix, le calendrier de paiement, la date du transfert et les responsabilités des deux parties. Vous devez également payer un acompte, qui représente généralement 10 à 20 % du prix total, pour garantir la transaction. Le dépôt est remboursable si le vendeur ne livre pas le condo comme convenu ou si vous constatez des défauts ou des problèmes avec le condo pendant la période d'inspection.

Quatrièmement, vous devezTransférez la propriété du condo à votre nom au Département des Terres. Il s'agit de la dernière étape du processus, où vous devez payer le solde restant du prix, ainsi que les taxes et frais associés au transfert. Les taxes et frais comprennent les frais de mutation, le droit de timbre, le précompte mobilier et la taxe professionnelle spécifique. Le montant de ces taxes et frais dépend de la valeur et du type de condo, ainsi que de la durée de propriété. Vous pouvez utiliser des calculateurs en ligne pour estimer le montant des taxes et des frais que vous devez payer. Vous devez également présenter les documents requis, tels que votre passeport, votre visa, votre relevé bancaire, votre contrat de vente et d'achat et votre formulaire de transaction de change. Une fois le transfert complété, vous recevrez le titre de propriété du condo, qui constitue la preuve de votre propriété.

J'espère que cela vous donne une idée claire du processus d'achat d'un condo à Pattaya. Si vous avez besoin de plus d'informations, vous pouvez consulter les résultats de recherche sur le Web ci-dessous ou consulter un professionnel du droit qui pourra vous aider dans le processus.

Quels sont les taxes et frais associés à l'achat d'un condo à Pattaya ?

Les taxes et frais associés à l'achat d'un condo à Pattaya dépendent de la valeur et du type de propriété, ainsi que de la durée de propriété. Selon certains résultats de recherche sur le Web, les taxes et frais incluent les éléments suivants :

Frais de transfert : il s'agit de frais payés au Département foncier pour le transfert de la propriété du condo. Les frais de transfert sont généralement de 2 % de la valeur de la propriété

Droit de timbre : il s'agit d'une taxe imposée sur la vente de biens immobiliers. Le droit de timbre est de 0,5 % de la valeur de la propriété ou de la valeur imposable, selon la valeur la plus élevée. Toutefois, le droit de timbre est supprimé si la taxe professionnelle spécifique est appliquée

Taxe spécifique aux entreprises : il s'agit d'une taxe prélevée sur la vente d'un bien immobilier dans les cinq ans suivant sa possession. La taxe professionnelle spécifique est de 3,3 % de la valeur foncière ou de la valeur imposable, la valeur la plus élevée étant retenue. La taxe spécifique professionnelle n'est pas applicable si le vendeur est propriétaire du bien depuis plus de cinq ans et l'a utilisé comme résidence principale pendant au moins un an avant la vente

Retenue à la source : Il s'agit d'un impôt prélevé sur les revenus du vendeur provenant de la vente d'un bien immobilier. Le taux du prélèvement à la source dépend du type de propriété et de la durée de propriété. Pour les vendeurs particuliers, le prélèvement à la source est calculé sur la base des taux progressifs de l'impôt sur le revenu, allant de 0 % à 35 %, appliqués sur la différence entre le prix de vente et le prix d'achat initial, diminué des amortissements et des frais. Pour les sociétés vendeuses, la retenue à la source est un taux forfaitaire de 1 % de la valeur de la propriété ou de la valeur imposable, selon la valeur la plus élevée

Frais juridiques : il s'agit des honoraires payés à un avocat ou à un cabinet juridique pour la fourniture de services et de conseils juridiques pendant le processus d'achat. Les frais juridiques varient en fonction de la complexité et de l'étendue des services, mais ils représentent généralement environ 1 % de la valeur de la propriété

Voici les principales taxes et frais associés à l'achat d'un condo à Pattaya. Cependant, d’autres coûts peuvent être impliqués, tels que les frais d’évaluation, les frais hypothécaires, les frais d’assurance et les frais d’entretien. Il est donc conseillé de consulter un professionnel du droit qui pourra vous accompagner dans la démarche et vous fournir une estimation précise des coûts totaux. J'espère que cela vous aidera à comprendre les taxes et frais associés à l'achat d'un condo à Pattaya. Si vous avez besoin de plus d’informations, vous pouvez consulter les résultats de recherche sur le Web ci-dessous.

Quel est le montant de la retenue à la source pour la vente d'un condo à Pattaya ?

La retenue à la source pour la vente d'un condo à Pattaya est un paiement anticipé de l'impôt sur le revenu du vendeur du bien. Le taux du prélèvement à la source dépend du type de propriété et de la durée de propriété. Pour les vendeurs particuliers, le prélèvement à la source est calculé sur la base des taux progressifs de l'impôt sur le revenu, allant de 0 % à 35 %, appliqués sur la différence entre le prix de vente et le prix d'achat initial, diminué des amortissements et des frais. Pour les sociétés vendeuses, le précompte mobilier est un taux forfaitaire de 1 % de la valeur du bien ou de la valeur imposable, la valeur la plus élevée étant retenue. Vous pouvez utiliser des calculateurs en ligne pour estimer le montant de la retenue à la source que vous devez payer. J'espère que cela vous aidera à comprendre la retenue à la source pour la vente d'un condo à Pattaya. Si vous avez besoin de plus d’informations, vous pouvez consulter les résultats de recherche sur le Web ci-dessous.

Quelles sont les conditions pour vendre un condo à Pattaya ?

Les exigences pour vendre un condo à Pattaya sont similaires à celles pour la vente d'un condo dans d'autres régions de Thaïlande, mais vous devez connaître certaines étapes et réglementations spécifiques. Voici un bref aperçu des exigences :

Préparations juridiques : vous devez vous assurer que vous avez le droit légal de vendre la propriété et que vous respectez les réglementations en matière de propriété étrangère si vous n'êtes pas un ressortissant thaïlandais. Vous devez également avoir le